不動産売却や土地売却で利益が出た場合、確定申告手続きが必要です。 この時、譲渡所得を自分で申告する方法と、税理士に依頼して申告する方法があります。 「自分での確定申告は面倒だけど、税理士への相談は報酬が高そう……」 そんな不安を抱えている方に、不動産売却や土地売却時の税理士費用相場、依頼の際に覚えておきたいポイントを解...

「新しく物件を買いたいけど、どんな税金がかかるのかな？」 「軽減措置って何だろう？本当に安くなるのかな…」 建物や土地の購入を考えているなら、まず確認しておきたいのが不動産取得税についてです。 本記事では不動産取得税について、下記の流れで解説していきます。 不動産取得税とは 住宅ごとの軽減措置と要件 申告と納付の流れ ...

物件など不動産を運用する際に気をつけたいのは、管理方式。 サブリース方式 管理委託方式 上記2つの違いはご存知でしょうか？ 今回はサブリース方式と管理委託方式のメリット・デメリットをはじめ、それぞれの節税方法、さらには最近施行された「サブリース新法」についても紹介していきます。 サブリース方式（一括転貸方式）とは？ サ...

「登録免許税ってなんだろう?」 「不動産とどんな関係があるのかな？」 多くの手続きに対して課税される登録免許税ですが、詳しいことは分からない方も多いのではないでしょうか。 経営者が特に知っておきたい、登録免許税が課されるタイミングは下記2つです。 不動産取得時 会社設立時 本記事では、不動産取得時にかかる登録免許税につ...

所有している不動産は、管理会社を設立して法人化したほうが節税になります。 「とくに活用しないまま税金だけ払っている不動産がある…」 「持っている不動産の税負担が大きい…」 そんな方は、思い切って不動産を管理する会社を設立してみませんか？ 本記事では、法人化することで利用できる節税ポイントと注意点をあわせて紹介していきま...